Estimation théorique
Chemin d Allègre,31790 Saint Jory (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Allègre,31790-Saint Jory indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 65 | CHE DE GAGNAC | 4 | 102 | 334 | 280000€ | 2745€ |
2023-04-06 | 54 | CHE DE GAGNAC | 2 | 117 | 920 | 900000€ | 7692€ |
2022-04-27 | 43 | CHE DE GAGNAC | 3 | 66 | 427 | 232000€ | 3515€ |
2022-02-28 | 43 | CHE DE GAGNAC | 4 | 100 | 0 | 277402€ | 2774€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 126 | 883 | 330000€ | 2619€ |
2020-05-14 | 30 | CHE DE GAGNAC | 5 | 97 | 1195 | 239000€ | 2464€ |
2020-12-01 | 24 | CHE DE GAGNAC | 4 | 92 | 806 | 266390€ | 2896€ |
2020-04-24 | 24 | CHE DE GAGNAC | 4 | 92 | 519 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-30 | 16 | CHE ROBERT | 4 | 73 | 1086 | 312000€ | 4274€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DE GAGNAC | 4 | 106 | 850 | 460400€ | 4343€ |
2021-09-10 | 14 | CHE DE GAGNAC | 5 | 85 | 646 | 235910€ | 2775€ |
2019-07-18 | 45 | CHE DE BELDOU | 4 | 99 | 760 | 244000€ | 2465€ |
2022-10-07 | 45 | CHE DE BELDOU | 4 | 82 | 681 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-01 | 43 | CHE DE BELDOU | 4 | 82 | 819 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-14 | 29 | CHE DE GAGNAC | 6 | 144 | 1000 | 165000€ | 1146€ |
2021-04-08 | 26 | CHE ROBERT | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-12-21 | 18 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 279 | 198000€ | 2329€ |
2019-09-05 | 16 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 150 | 184000€ | 2165€ |
2022-08-01 | 16 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 150 | 254000€ | 2988€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 203 | 204930€ | 2411€ |
2019-06-07 | 14 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 188 | 184000€ | 2165€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 202 | 201960€ | 2376€ |
2022-02-10 | 17 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 283 | 260000€ | 3059€ |
2019-05-14 | 13 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 190 | 189000€ | 2224€ |
2022-05-16 | 11 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 205 | 257000€ | 3024€ |
2021-03-11 | 9 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 204 | 195000€ | 2294€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DE GAGNAC | 4 | 86 | 518 | 217570€ | 2530€ |
2021-05-06 | 6 | CHE DE GAGNAC | 4 | 157 | 2347 | 421000€ | 2682€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DE GAGNAC | 4 | 75 | 500 | 410000€ | 5467€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE GAGNAC | 5 | 148 | 500 | 432520€ | 2922€ |
2021-01-28 | 19 | CHE DU CANOU | 4 | 160 | 1000 | 543880€ | 3399€ |
2021-05-11 | 30 | CHE ROBERT | 4 | 105 | 2590 | 275000€ | 2619€ |
2021-02-01 | 7 | CHE DE LA CLAOU | 4 | 169 | 1521 | 495000€ | 2929€ |
2022-03-21 | 25 | CHE DE LA BOURDETTE | 6 | 94 | 5371 | 290000€ | 3085€ |
2020-05-06 | 19 | CHE DU CANOU | 4 | 141 | 1000 | 389760€ | 2764€ |
2022-11-10 | 10 | CHE DE LA CLAOU | 4 | 85 | 574 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-06 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 96 | 450 | 259000€ | 2698€ |
2023-01-04 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 713 | 382000€ | 3820€ |
2023-01-26 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 96 | 444 | 265000€ | 2760€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 110 | 682 | 381780€ | 3471€ |
2022-10-21 | 10 | CHE DE LA CLAOU | 4 | 85 | 0 | 380500€ | 4476€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 742 | 310711€ | 3305€ |
2023-04-27 | 10 | CHE DE LA CLAOU | 5 | 104 | 585 | 375167€ | 3607€ |
2022-07-06 | 4 | CHE DE GAGNAC | 3 | 50 | 1765 | 210000€ | 4200€ |
2023-06-20 | 4 | CHE DE PEYRAILLES | 4 | 79 | 600 | 300300€ | 3801€ |
2022-05-19 | 28 | CHE DE BELDOU | 4 | 108 | 486 | 339937€ | 3148€ |
2019-11-27 | 8 | CHE DE LA CLAOU | 4 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2019-10-03 | 37 | CHE VIE | 5 | 145 | 500 | 360000€ | 2483€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 72 | 1986 | 250000€ | 3472€ |
2021-10-05 | 5 | CHE VIE | 4 | 127 | 500 | 439570€ | 3461€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DE BELDOU | 5 | 90 | 1000 | 250000€ | 2778€ |
2020-03-13 | 3 | CHE DE COUDOURNAC | 5 | 111 | 952 | 250000€ | 2252€ |
2019-09-09 | 9001 | CHE DE SIRAC | 5 | 131 | 2235 | 280000€ | 2137€ |
2021-08-11 | 16 | CHE DE BELDOU | 7 | 152 | 1000 | 367685€ | 2419€ |
2019-10-15 | 11 | CHE VIE | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-01 | 11 | CHE VIE | 5 | 109 | 507 | 324730€ | 2979€ |
2019-09-09 | 11 | CHE DE BELDOU | 3 | 60 | 1000 | 283600€ | 4727€ |
2019-10-02 | 25 | CHE VIE | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DE BELDOU | 2 | 82 | 1619 | 380000€ | 4634€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DE BELDOU | 4 | 141 | 641 | 421000€ | 2986€ |
2021-01-29 | 5 | CHE VIE | 4 | 108 | 580 | 245000€ | 2269€ |
2023-04-25 | 1 | CHE DE LA BEAUTE | 3 | 99 | 685 | 339500€ | 3429€ |
2021-04-26 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 367360€ | 3787€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 467450€ | 4819€ |
2021-07-08 | 22 | RUE FABAS | 4 | 150 | 195 | 205000€ | 1367€ |
2020-08-28 | 171 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 141 | 796 | 152000€ | 1078€ |
2022-12-22 | 13 | RUE FABAS | 3 | 80 | 645 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 1 | CHE DE COUDOURNAC | 4 | 131 | 0 | 350000€ | 2672€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE NOVITAL | 4 | 107 | 0 | 409000€ | 3822€ |
2021-10-25 | 11 | RUE FABAS | 4 | 120 | 255 | 314500€ | 2621€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 140 | 647 | 534800€ | 3820€ |
2021-05-14 | 46 | CHE DE LA MARQUE | 7 | 158 | 590 | 170000€ | 1076€ |
2022-12-21 | 46 | CHE DE LA MARQUE | 7 | 158 | 590 | 233100€ | 1475€ |
2023-01-30 | 99 | RUE DES LACS | 4 | 75 | 1000 | 365000€ | 4867€ |
2020-10-15 | 87 | CHE DES MONGES | 5 | 166 | 886 | 371000€ | 2235€ |
2019-06-13 | 85 | CHE DES MONGES | 5 | 169 | 954 | 461100€ | 2728€ |
2020-07-01 | 8 | CHE DU CANOU | 5 | 157 | 1092 | 362250€ | 2307€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 124 | 668 | 455000€ | 3669€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 100 | 401 | 289350€ | 2894€ |
2021-06-18 | 42 | CHE DE LADOUX | 6 | 165 | 2029 | 430000€ | 2606€ |
2019-08-26 | 42 | CHE DE LADOUX | 4 | 178 | 1000 | 535000€ | 3006€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 129 | 216 | 355740€ | 2758€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DE NOVITAL | 6 | 110 | 1729 | 233300€ | 2121€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 195 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-28 | 32 | CHE DE BELDOU | 4 | 133 | 1500 | 50400€ | 379€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 104 | 163 | 313310€ | 3013€ |
2021-08-04 | 424 | BELDOU | 3 | 125 | 1000 | 282540€ | 2260€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DE COUDOURNAC | 5 | 106 | 1697 | 243000€ | 2292€ |
2021-07-29 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 0 | 129000€ | 1016€ |
2022-03-14 | 5 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 3 | 115 | 748 | 273900€ | 2382€ |
2022-11-04 | 23 | IMP DE LA BATELLERIE | 4 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2022-04-20 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 1059 | 392140€ | 3088€ |
2020-04-06 | 26 | CHE DE LA MARQUE | 5 | 113 | 1517 | 332200€ | 2940€ |
2021-03-19 | 30 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 97 | 1204 | 282850€ | 2916€ |
2021-08-20 | 28 | CHE DE LADOUX | 5 | 120 | 816 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 6 | CHE DE LADOUX | 4 | 78 | 263 | 76500€ | 981€ |
2019-09-12 | 9001 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 105 | 1413 | 292130€ | 2782€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DE LADOUX | 5 | 120 | 544 | 451000€ | 3758€ |
2022-03-10 | 55 | RTE METROPOLITAINE 820 | 4 | 100 | 522 | 186000€ | 1860€ |
2021-08-25 | 14 | CHE DE LA MARQUE | 3 | 50 | 261 | 150000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 14 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 71 | 261 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 305 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 90 | 305 | 249550€ | 2773€ |
2021-07-16 | 13 | LES MARTINES | 4 | 104 | 1026 | 317400€ | 3052€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 113 | 666 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 302 | 254200€ | 3580€ |
2023-03-23 | 2 | CHE DE LADOUX | 8 | 180 | 596 | 300000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 55 | CHE DU PRADEL | 4 | 70 | 1500 | 281000€ | 4014€ |
2020-07-17 | 16 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 147 | 1500 | 330000€ | 2245€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 493 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-18 | 6 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 155 | 230000€ | 2091€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 72 | 344 | 252100€ | 3501€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE L AUTAN | 4 | 92 | 802 | 130000€ | 1413€ |
2022-11-16 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 116 | 480 | 327800€ | 2826€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU MEUNIER | 6 | 136 | 1010 | 383600€ | 2821€ |
2020-03-20 | 16 | CHE DE TROSSELARD | 4 | 91 | 480 | 95000€ | 1044€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DES SILENES | 4 | 89 | 504 | 242000€ | 2719€ |
2023-03-18 | 34 | RTE METROPOLITAINE 820 | 4 | 70 | 59 | 129000€ | 1843€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DU PRADEL | 1 | 55 | 600 | 119858€ | 2179€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DE GRENADE | 4 | 110 | 795 | 112000€ | 1018€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 901 | 410800€ | 3481€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DE GRENADE | 4 | 110 | 607 | 200420€ | 1822€ |
2021-02-03 | 35 | RUE DE GRENADE | 6 | 182 | 1000 | 333300€ | 1831€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE BAGNOLS | 3 | 130 | 91 | 130000€ | 1000€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE L AUTAN | 4 | 108 | 989 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 328 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE BAGNOLS | 4 | 113 | 674 | 140000€ | 1239€ |
2021-12-14 | 13 | IMP DES MARTINES | 4 | 80 | 1511 | 1600000€ | 20000€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE BAGNOLS | 5 | 130 | 89 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DE BAGNOLS | 5 | 130 | 89 | 310000€ | 2385€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 168 | 560 | 600000€ | 3571€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DE GRENADE | 3 | 170 | 973 | 256000€ | 1506€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DE BAGNOLS | 2 | 70 | 109 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DU MEUNIER | 4 | 90 | 853 | 283209€ | 3147€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DU TURRET | 6 | 132 | 1026 | 345000€ | 2614€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE GRENADE | 3 | 65 | 332 | 219000€ | 3369€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DE LA TOUR | 7 | 89 | 500 | 303550€ | 3411€ |
2021-02-25 | 6 | IMP DE TRINCHET | 5 | 135 | 303 | 308500€ | 2285€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 489 | 249050€ | 2798€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE GRENADE | 4 | 140 | 709 | 650000€ | 4643€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE BAGNOLS | 2 | 60 | 185 | 156000€ | 2600€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DE GRENADE | 4 | 119 | 804 | 300000€ | 2521€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE BELDOU | 4 | 94 | 722 | 1756820€ | 18690€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE BAGNOLS | 6 | 160 | 292 | 328500€ | 2053€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 77 | 343 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-09 | 7 | CHE DE PERRUQUET | 3 | 75 | 116 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 449 | 284200€ | 2992€ |
2022-02-22 | 72 | RUE DES LACS | 3 | 59 | 284 | 167500€ | 2839€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 80 | 403 | 203208€ | 2540€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 4 | 92 | 507 | 269000€ | 2924€ |